Estimation théorique
Hameau du Carbonet 1,44740 Batz sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Hameau du Carbonet 1,44740-Batz sur Mer indique un avis de valeur compris entre 434.000€ et 490.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.340€ et 4.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 434.000€ et 490.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.166€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.166€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Batz-sur-Mer (44010), comprenant 2938 habitants est de 10,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.053€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 14,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.484€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 434.000€ et 490.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.166€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.166€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Batz-sur-Mer (44010), comprenant 2938 habitants est de 10,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.053€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 14,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.484€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-12 | 83 | RUE DU GOLF | 5 | 116 | 1152 | 840000€ | 7241€ |
2021-07-02 | 25 | HAM DU CARBONET 1 | 5 | 68 | 0 | 305000€ | 4485€ |
2020-11-10 | 7379 | HAM DU CARBONET 1 | 1 | 26 | 0 | 130000€ | 5000€ |
2023-06-21 | 7379 | HAM DU CARBONET 1 | 3 | 32 | 0 | 208000€ | 6500€ |
2022-12-21 | 7379 | HAM DU CARBONET 1 | 3 | 32 | 0 | 240135€ | 7504€ |
2019-10-07 | 7379 | HAM DU CARBONET 1 | 3 | 34 | 0 | 159000€ | 4676€ |
2021-12-22 | 7379 | HAM DU CARBONET 1 | 3 | 37 | 0 | 190294€ | 5143€ |
2023-01-13 | 7379 | HAM DU CARBONET 1 | 3 | 37 | 0 | 226000€ | 6108€ |
2022-01-10 | 7404 | HAM DU CARBONET 1 | 3 | 33 | 0 | 225000€ | 6818€ |
2019-09-05 | 7409 | HAM DU CARBONET 1 | 1 | 26 | 0 | 116000€ | 4462€ |
2020-08-27 | 7409 | HAM DU CARBONET 1 | 2 | 36 | 0 | 110000€ | 3056€ |
2023-01-18 | 7410 | HAM DU CARBONET 1 | 3 | 41 | 0 | 231000€ | 5634€ |
2022-12-12 | 7412 | HAM DU CARBONET 1 | 3 | 34 | 0 | 226500€ | 6662€ |
2021-05-25 | 7403 | HAM DU CARBONET 2 | 2 | 30 | 0 | 139000€ | 4633€ |
2020-12-18 | 73 | RUE DU GOLF | 7 | 130 | 746 | 500000€ | 3846€ |
2021-06-29 | 62 | RUE DU GOLF | 6 | 130 | 923 | 1482600€ | 11405€ |
2019-08-12 | 60 | RUE DU GOLF | 6 | 111 | 943 | 621000€ | 5595€ |
2022-12-19 | 6 | PL DES SALICORNES | 5 | 104 | 136 | 445000€ | 4279€ |
2021-07-02 | 10 | RUE DU CARBONET | 2 | 39 | 0 | 150000€ | 3846€ |
2020-07-31 | 12 | RUE DU CARBONET | 3 | 51 | 0 | 198000€ | 3882€ |
2019-10-12 | 12 | RUE DU CARBONET | 1 | 57 | 0 | 180000€ | 3158€ |
2019-11-07 | 7 | PL DES SALICORNES | 5 | 93 | 227 | 245000€ | 2634€ |
2021-03-26 | 2 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 95 | 391 | 170000€ | 1789€ |
2021-07-06 | 1 | RTE DU DERVIN | 5 | 105 | 714 | 508000€ | 4838€ |
2019-09-23 | 25 | DOM DE KER LANN | 4 | 76 | 0 | 260680€ | 3430€ |
2021-11-22 | 25 | DOM DE KER LANN | 4 | 82 | 0 | 295000€ | 3598€ |
2021-05-07 | 7509 | DOM DE KER LANN | 1 | 29 | 0 | 138318€ | 4770€ |
2021-12-07 | 7509 | DOM DE KER LANN | 2 | 29 | 0 | 162900€ | 5617€ |
2019-12-17 | 7509 | DOM DE KER LANN | 2 | 34 | 0 | 160000€ | 4706€ |
2023-02-28 | 7509 | DOM DE KER LANN | 2 | 34 | 0 | 219000€ | 6441€ |
2020-11-25 | 7509 | DOM DE KER LANN | 3 | 40 | 0 | 190000€ | 4750€ |
2023-03-02 | 7509 | DOM DE KER LANN | 3 | 41 | 0 | 250000€ | 6098€ |
2021-11-26 | 7509 | DOM DE KER LANN | 3 | 44 | 0 | 197135€ | 4480€ |
2019-08-12 | 36 | RTE DE KERLAN | 5 | 110 | 196 | 442650€ | 4024€ |
2020-06-02 | 57 | RUE DU GOLF | 5 | 68 | 368 | 310000€ | 4559€ |
2021-04-01 | 9 | RTE DU DERVIN | 2 | 72 | 621 | 320000€ | 4444€ |
2021-07-16 | 9 | RTE DU DERVIN | 2 | 72 | 621 | 450000€ | 6250€ |
2021-08-04 | 37 | RUE DU CARBONET | 4 | 97 | 339 | 320000€ | 3299€ |
2023-03-31 | 6475 | ALL DE L OCEAN | 6 | 115 | 370 | 480000€ | 4174€ |
2021-04-08 | 45 | RUE DU CARBONET | 4 | 95 | 373 | 351000€ | 3695€ |
2020-09-11 | 10 | IMP DE L ARMOISE | 5 | 99 | 200 | 200000€ | 2020€ |
2020-07-02 | 5 | IMP DE LA BARDANE | 5 | 95 | 418 | 320000€ | 3368€ |
2019-09-27 | 27 | RTE DE KERLAN | 3 | 65 | 998 | 395000€ | 6077€ |
2022-03-07 | 14 | RTE DU DERVIN | 3 | 63 | 675 | 300000€ | 4762€ |
2022-04-15 | 5 | RUE DE POULAN | 5 | 115 | 310 | 430000€ | 3739€ |
2020-08-20 | 1 | RUE DU PRE DE MESBEREN | 4 | 75 | 408 | 320000€ | 4267€ |
2020-05-11 | 7442 | IMP DU PRE DE LA COTE | 6 | 87 | 817 | 450000€ | 5172€ |
2021-09-22 | 7172 | PL JEAN MOULIN | 4 | 81 | 284 | 405000€ | 5000€ |
2020-07-20 | 4 | RUE DU POUPRIS | 6 | 153 | 879 | 423550€ | 2768€ |
2020-09-25 | 10 | CHE DE KERMABON | 4 | 99 | 318 | 300000€ | 3030€ |
2021-06-16 | 33 | RUE MICHELE MONFORT | 4 | 94 | 319 | 370000€ | 3936€ |
2020-06-03 | 13 | RUE DU PRE POMMAN | 5 | 87 | 0 | 210000€ | 2414€ |
2022-08-03 | 19 | RUE DU PRE POMMAN | 5 | 88 | 0 | 371000€ | 4216€ |
2020-02-14 | 26 | RUE DU PRE POMMAN | 5 | 98 | 0 | 295000€ | 3010€ |
2019-12-11 | 7 | RUE DU PRE POMMAN | 5 | 88 | 0 | 200000€ | 2273€ |
2019-12-20 | 18 | RUE DU GOLF | 3 | 53 | 0 | 220000€ | 4151€ |
2020-12-11 | 26 | RUE MICHELE MONFORT | 4 | 103 | 160 | 275000€ | 2670€ |
2022-03-30 | 10 | IMP DU PRE DE LA COTE | 3 | 85 | 901 | 600000€ | 7059€ |
2020-06-23 | 18 | RUE LEON BUREAU | 5 | 120 | 399 | 390000€ | 3250€ |
2023-04-18 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 120 | 903 | 780000€ | 6500€ |
2021-11-22 | 23 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 71 | 296 | 340000€ | 4789€ |
2019-08-05 | 18 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 113 | 415 | 444000€ | 3929€ |
2020-10-09 | 19 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 83 | 290 | 300000€ | 3614€ |
2022-01-04 | 11 | ALL DE KERLAN | 3 | 88 | 197 | 370000€ | 4205€ |
2019-06-03 | 46 | RUE MAUPERTHUIS | 5 | 99 | 302 | 480000€ | 4848€ |
2021-03-08 | 2 | RTE DE KERLAN | 4 | 89 | 495 | 360000€ | 4045€ |
2019-10-09 | 4 | RUE LEON BUREAU | 4 | 72 | 332 | 260000€ | 3611€ |
2021-04-15 | 12 | RUE MICHELE MONFORT | 5 | 107 | 336 | 395000€ | 3692€ |
2020-10-30 | 58 | GR GRANDE RUE | 4 | 70 | 428 | 285000€ | 4071€ |
2023-03-09 | 25 | RUE LEON BUREAU | 5 | 140 | 282 | 650000€ | 4643€ |
2020-01-23 | 25 | RTE DU DERVIN | 5 | 139 | 1219 | 545000€ | 3921€ |
2021-05-15 | 2 | RUE DE TINTAMARRE | 4 | 133 | 238 | 408000€ | 3068€ |
2022-02-21 | 8 | RUE MICHELE MONFORT | 5 | 121 | 326 | 426000€ | 3521€ |
2019-12-19 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 127 | 539 | 340000€ | 2677€ |
2022-06-03 | 30 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 83 | 821 | 420000€ | 5060€ |
2020-10-05 | 3 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 103 | 252 | 367666€ | 3570€ |
2019-05-24 | 16 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 77 | 542 | 340000€ | 4416€ |
2022-03-21 | 14 | RUE DE TINTAMARRE | 4 | 97 | 566 | 471000€ | 4856€ |
2022-06-15 | 3 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 4 | 78 | 232 | 241985€ | 3102€ |
2023-05-19 | 35 | GR GRANDE RUE | 1 | 34 | 68 | 116339€ | 3422€ |
2022-12-23 | 36 | GR GRANDE RUE | 4 | 105 | 95 | 420000€ | 4000€ |
2021-06-29 | 62 | RUE JEAN 23 | 3 | 70 | 81 | 227900€ | 3256€ |
2023-01-19 | 26 | GR GRANDE RUE | 3 | 52 | 206 | 300000€ | 5769€ |
2020-03-10 | 44 | RUE DU FOUR | 4 | 115 | 91 | 310000€ | 2696€ |
2020-11-12 | 5 | RUE DU GOUARE | 6 | 116 | 513 | 370000€ | 3190€ |
2021-01-11 | 45 | RUE JEAN 23 | 3 | 38 | 72 | 245000€ | 6447€ |
2022-02-09 | 5906 | RUE DU FOUR | 2 | 32 | 25 | 110849€ | 3464€ |
2022-11-10 | 1 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 176 | 505 | 666300€ | 3786€ |
2022-12-02 | 1 | RUE DE LA PLAGE | 9 | 205 | 770 | 3270000€ | 15951€ |
2019-08-02 | 14 | GR GRANDE RUE | 9 | 245 | 248 | 200000€ | 816€ |
2019-06-28 | 23 | GR GRANDE RUE | 2 | 70 | 243 | 303500€ | 4336€ |
2019-10-03 | 3 | RUE DE LA PLAGE | 7 | 130 | 364 | 750000€ | 5769€ |
2022-07-29 | 9 | RUE DE TREMONDAIS | 5 | 108 | 493 | 455000€ | 4213€ |
2021-10-06 | 21 | RUE DU FOUR | 5 | 86 | 73 | 188000€ | 2186€ |
2022-01-10 | 23 | RUE DE LA CROIX DE PAIX | 3 | 54 | 0 | 288000€ | 5333€ |
2020-12-02 | 25 | RUE DE LA CROIX DE PAIX | 3 | 51 | 0 | 180000€ | 3529€ |
2019-05-17 | 31 | RUE DE LA CROIX DE PAIX | 3 | 66 | 0 | 231500€ | 3508€ |
2023-05-11 | 5081 | RUE DU VICARIAT | 4 | 95 | 11 | 340000€ | 3579€ |
2020-11-10 | 12 | RUE DU FOUR | 5 | 105 | 139 | 313500€ | 2986€ |
2020-12-29 | 8 | RUE ST JEAN | 3 | 52 | 83 | 150000€ | 2885€ |
2020-06-05 | 4 | RUE DES PRETRES | 2 | 40 | 26 | 195000€ | 4875€ |
2022-12-09 | 4 | RUE DES PRETRES | 2 | 40 | 26 | 286050€ | 7151€ |
2022-04-07 | 3 | GR GRANDE RUE | 3 | 61 | 57 | 350000€ | 5738€ |
2022-05-24 | 13 | RUE DU FOUR | 4 | 108 | 156 | 624197€ | 5780€ |
2020-05-26 | 2 | RUE MAUPERTHUIS | 4 | 110 | 116 | 300000€ | 2727€ |
2021-09-02 | 5 | RUE DU FOUR | 5 | 90 | 43 | 228580€ | 2540€ |
2022-08-25 | 5219 | RUE DE L ATLANTIQUE | 2 | 48 | 170 | 170000€ | 3542€ |
2020-09-17 | 24 | RUE DE LA CROIX DE PAIX | 4 | 89 | 275 | 318510€ | 3579€ |
2021-09-24 | 11 | PL DU GARNAL | 2 | 27 | 20 | 160224€ | 5934€ |
2019-06-11 | 5880 | PL ADELE PICHON | 4 | 96 | 329 | 209000€ | 2177€ |
2021-08-19 | 11 | IMP MAISON DU SABLE | 2 | 43 | 191 | 295000€ | 6860€ |
2022-03-07 | 6 | RUE DE LA CROIX DE PAIX | 4 | 92 | 203 | 389000€ | 4228€ |
2022-10-14 | 10 | ALL DE BASSE LOVE | 4 | 87 | 376 | 740000€ | 8506€ |
2020-03-06 | 5871 | RUE DE KERBOUCHARD | 5 | 110 | 340 | 390000€ | 3545€ |
2020-05-20 | 19 | RUE DE LA PLAGE | 3 | 70 | 70 | 132000€ | 1886€ |
2019-12-17 | 18 | RUE PASTEUR | 7 | 130 | 135 | 68970€ | 531€ |
2019-09-18 | 8 | RUE DES TORRENTS | 2 | 58 | 86 | 186650€ | 3218€ |
2020-06-05 | 4 | RUE DU PRIEURE | 5 | 80 | 92 | 45000€ | 563€ |
2020-12-28 | 12 | RUE DE KERBOUCHARD | 3 | 59 | 259 | 120000€ | 2034€ |
2019-08-19 | 34 | RUE DE KERBOUCHARD | 7 | 135 | 680 | 300000€ | 2222€ |
2022-11-28 | 42 | RUE DE KERBOUCHARD | 2 | 94 | 640 | 325000€ | 3457€ |
2022-09-16 | 8 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 40 | 63 | 210000€ | 5250€ |
2023-05-26 | 6601 | KER DREAN | 1 | 95 | 108 | 170000€ | 1789€ |
2022-01-25 | 3 | RUE DES TORRENTS | 3 | 71 | 262 | 260000€ | 3662€ |
2020-02-10 | 2 | RTE DE LA PIGEONNIERE | 5 | 88 | 169 | 30000€ | 341€ |
2020-12-22 | 12 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 130 | 57 | 179200€ | 1378€ |
2022-01-12 | 23 | RUE PASTEUR | 3 | 79 | 185 | 150000€ | 1899€ |
2022-04-29 | 23 | RUE PASTEUR | 3 | 79 | 185 | 245000€ | 3101€ |
2020-12-29 | 15 | RUE VAUCOURT SINGER | 4 | 80 | 451 | 460000€ | 5750€ |
2021-12-10 | 7 | ALL DE BASSE LOVE | 3 | 54 | 315 | 200000€ | 3704€ |
2022-10-26 | 13 | RUE VAUCOURT SINGER | 6 | 145 | 399 | 800000€ | 5517€ |
2020-05-18 | 58 | RUE DE KERBOUCHARD | 2 | 55 | 67 | 195000€ | 3545€ |
2021-03-15 | 41 | BD DE MER | 4 | 146 | 500 | 623200€ | 4268€ |
2020-11-27 | 11 | RTE DE LA PIGEONNIERE | 5 | 174 | 724 | 409500€ | 2353€ |
2023-03-01 | 5681 | CHE DE LA MOTTE DU CHATEAU | 3 | 66 | 72 | 519130€ | 7866€ |
2021-01-06 | 21 | RUE PASTEUR | 8 | 148 | 938 | 214000€ | 1446€ |
2023-06-15 | 5 | RUE DU CHATEAU | 1 | 24 | 45 | 215000€ | 8958€ |
2020-01-14 | 5 | RTE DE LA PIGEONNIERE | 2 | 42 | 523 | 220000€ | 5238€ |
2023-05-09 | 31 | RUE DE KERBOUCHARD | 4 | 76 | 118 | 470000€ | 6184€ |
2021-11-02 | 35 | RUE DE KERBOUCHARD | 5 | 110 | 80 | 575000€ | 5227€ |
2019-11-23 | 13 | RUE DE KERBOUCHARD | 3 | 74 | 409 | 173000€ | 2338€ |
2019-09-13 | 37 | RUE DE KERBOUCHARD | 3 | 90 | 475 | 170000€ | 1889€ |
2022-08-04 | 37 | RUE DE KERBOUCHARD | 3 | 90 | 475 | 350000€ | 3889€ |
2021-09-22 | 18 | RUE DU TRAICT | 3 | 67 | 140 | 300000€ | 4478€ |
2022-07-19 | 16 | RUE DES ETAUX | 6 | 146 | 137 | 450000€ | 3082€ |
2019-10-24 | 31 | BD DE MER | 5 | 84 | 436 | 1000000€ | 11905€ |
2021-04-02 | 9 | RUE DU TRAICT | 5 | 97 | 646 | 419000€ | 4320€ |
2023-03-24 | 13 | RUE DU TRAICT | 4 | 81 | 310 | 330000€ | 4074€ |
2019-07-11 | 24 | RUE DE L ATLANTIQUE | 4 | 74 | 590 | 245000€ | 3311€ |
2020-01-20 | 26 | RUE DU TRAICT | 5 | 106 | 100 | 326070€ | 3076€ |